明年开始，宅基地就要收费了，这3类是第一批，收费标准已公布

读派2019-09-19 06:13:00

关于土地制度的改革，在农村一直都有各种传言。其实，深化土地改革是为了更好的盘活农村土地，发展农村经济，每一项新政策的实施都是为了以后更长远的考虑。因此，改革之后，农民的土地权益只会更加牢固，农业生产也将会创造更多可能。

以土地确权为例，从2013年开始，到2018年全面结束，土地确权的过程耗时5年。而之所以要开展这样一项工作，就是为了确保农民的各项土地权益不再受到侵害。然而，在确权过程中，我们总是会遇到一些历史性的遗留问题。

众所周知，在确权工作开展之前，国家对于农村土地的管理相对较为松懈，在宅基地的使用与处理方面出现了许多疑难问题，比如宅基地闲置、违规占用宅基地等等。很明显，农村宅基地现存的一些问题大都是因为历史原因所致，长此以往会影响新农村建设的步伐。因此，在土地确权完成之后，国家就将会对农村的宅基地进行规范化的整顿与处理。

这不，有消息称，从明年开始，下述这3种类型的“宅基地”或将面临征税，具体税率标准已出炉，快来看看有没有你家？

第一种：“超占”的宅基地

何为“超占”？简单来说，就是超出当地宅基地标准使用面积的，即可成为超占。按照国家相关政策，在确权的过程中，超占的部分是不予确权的。而且，在一些地区，对于超占的部分，还将征收一定的税款，标准如下（仅供参考）：

0-220㎡的部分不收费；220-270㎡的部分3元/㎡；270-320㎡的部分6元/㎡。以此类推，宅基地超占的部分每超过50平米，征收税款的标准再提高3元/㎡。当然了，需要提醒大家的是，不同地区经济发展状况不同，收税的标准也不相同，具体还是以当地实行的政策为准。

第二种：一户多宅

一户一宅是农村宅基地使用的基本原则，土地确权过程中，也是以这个原则为基础的。不过，对于一户多宅的处理，法律上并没有明确规定，有专业人士猜测可能会被集体收回，也有可能会交税后使用。

据悉，在一些地区，对于一户多宅的情况采取了两种可行性办法：其一，由集体收回，然后给予农民一定的经济赔偿；其二，将多余的宅基地在集体内部转让。不过，至于实际生活中一户多宅的情况究竟该如何处理，国家并未统一，需要以当地执行的政策为准。

第三种：违法占用耕地

刚刚也提到，以前的时候国家对土地的管理相对比较松懈，一些农户便私自改变了耕地的性质，在耕地上建房，让其变成了

“宅基地”。殊不知，这种看起来比较普遍的做法也是违规的，一旦发现，也要收取耕地占用税。耕地占用税的税收标准不同地区也是不同的，具体的执行税率也要以当地为准。

综上所述，在确权完成之后，国家对于宅基地的管理将会越来越严格，对于一些历史遗留问题也将会集中整治与处理。可以预见的是，随着国家对宅基地的监管力度进一步加强，之前存在的一些乱象肯定会逐渐的消除，而农村宅基地或将从此迈入“收费时代”。

最后，明年开始，宅基地就要收费了，上述介绍的这

3类是第一批，收费标准已公布！

对此，你是怎么看待的呢？欢迎在评论区发表你的见解。

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参考文献：

《土地管理法》

《中华人民共和国耕地占用税法

(草案)》

《关于认真做好农村土地承包经营权确权登记颁证工作的意见》